2019 – 2020
Leistungsphasen 1-8
Neubau eines Bäckereicafés sowie eines Mehrfamilienhauses auf einem ehemaligen Industriegelände am Fuße der Brettach im Herzen von Neuenstadt am Kocher.
Wichtigstes Ziel war eine ortstypische Wiederbelebung der divergenten Raum- und Grundstücksqualitäten und Schaffung einer neuen Identität.
Das Grundstück ist einerseits geprägt durch die laute, stark befahren Ortsdurchfahrtsstraße – andererseits durch die wild bewachsene Uferzone der Brettach.
Die beiden Gebäude nehmen diese Parameter durch Größe, Stellung und Gestaltung auf und interpretieren diese auf eigenständige Art neu.
Das Mehrfamilienhausmit Steildach steht traufständig an der Ortsdurchfahrtsstraße, tritt jedoch seine klare und einfache Architektursprache in den Hintergrund und lässt dem 2-geschossigen, gegenüber der Straße um die Parkplätze zurückversetztem Bäckereicafè die gewünschte Wirkung. Das Steildach des Cafés und des Wohnhauses, sowie deren Stellung zueinander nehmen die ortstypische Struktur auf und definieren hier neue Räume.
Rückseitig zur Brettach domiert die naturbelassene Uferzone der Brettach das Grundstück. Oberhalb des Ufers führt ein städtischer Fußweg entlang des Grundstückes, welcher die Caféterrasse kreuzt und der Uferzone eine neue Lebendigkeit und Nutzung gibt.
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus beinhaltet 8 Wohneinheiten. Aus Kostengründen wurde auf eine Tiefgarage verzichtet und notwendige Stellplätze, Technik- und Abstellräume ins Erdgeschoß gelegt. In den Obergeschossen dient das zentrale Treppenhaus der Andienung von je 3 Wohneinheiten bzw. 2 Wohneinheiten im Dachgeschoß. Ziel der Bauherrenschaft war die Schaffung von günstigem Mietwohnraum mit 3-4 Zimmerwohnungen.
Das 2-geschossige Bäckereicafé mit Verkaufstheke, Nebenräumen und unterschiedlichen Sitzbereichen im Innen- und Außenraum wird dominiert durch großzügign Blick- und Wegebeziehungen sowie der Wunsch nach einer Verschmelzung der Innen- und Außenräume. Gekennzeichnet durch großzügige Glasfassaden, Pflanzbereiche und natürliche Materialien Holz, Beton und Stahl. Highlight bildet die über dem Brettachufer schwebende Terrasse, welche vom städtischen Fußweg gekreuzt wird und ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität, gerade im Sommer, bietet.