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Wir freuen uns, im Wettbewerb zum Umbau und Sanierung eines innerstädtischen Bankgebäudes mit unserem Konzept „NEW WAVE“ den 2. Platz erreicht zu haben.
Bankimmobilien stehen heute vor einem grundlegenden Wandel. Wenn sich Nutzung, Organisation und Kundenverhalten verändern, braucht es neue Antworten im Bestand.
Bestand als Ressource
Unser Entwurfsansatz: Das bestehende Gebäude wird als wertvolle Ressource verstanden. Die Tragstruktur bleibt erhalten, die Substanz wird ertüchtigt und das Gebäude erhält eine neue architektonische Sprache. Geschwungene Fassadenbänder mit integrierten Pflanzbalkonen geben dem Baukörper Dynamik und Präsenz im Stadtraum. Die Begrünung ist nicht dekoratives Beiwerk, sondern funktionales Element. Sie verbessert das Mikroklima, schafft Identität und stärkt die Adresse.
Planungsprinzip Nachhaltigkeit
Im Zentrum des Konzepts stand der größtmögliche Erhalt der vorhandenen Bausubstanz. Nachhaltigkeit wurde dabei nicht als Zusatz verstanden, sondern als grundlegendes Planungsprinzip: ökologisch, ökonomisch und funktional.
Das entwickelte Nachhaltigkeitskonzept basiert auf:
- Erhalt und Ertüchtigung der Tragstruktur
- CO₂-Bilanzierung nach Cradle-to-Cradle-Prinzip
- Reduktion von Bauteilschichten für sortenreine Rückbaubarkeit
- DGNB-orientierter Materialwahl
- Fernwärmenutzung und Photovoltaik
- Grauwassernutzung zur Fassadenbewässerung
- Begrünte Dach- und Fassadenflächen
Im Inneren entsteht eine flexible Struktur, die auf Veränderung ausgelegt ist. Ein zentraler „Connecting Hub“ verbindet die Geschosse, Gewerbeflächen lassen sich koppeln oder separat nutzen. Das Erdgeschoss wird als aktiver Ort gedacht, der Banknutzung mit hoher Aufenthaltsqualität verbindet.
Der Entwurf zeigt, welches Potenzial in der Weiterentwicklung bestehender Bankimmobilien liegt. Gerade für Kreditinstitute mit gewachsenen Standorten kann der Bestand zur Grundlage einer nachhaltigen Transformation werden. Architektonisch, wirtschaftlich und im Sinne einer langfristigen Immobilienstrategie.
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